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新规速递
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《社会保险基金监督举报工作管理办法》
人社部第49号令发布《社会保险基金监督举报工作管理办法》，自2023年5月1日起施行。
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《农村土地承包合同管理办法》
农业农村部发布《农村土地承包合同管理办法》，自2023年5月1日起施行。
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《涉密基础测绘成果提供使用管理办法》
2023年3月29日，自然资源部印发《涉密基础测绘成果提供使用管理办法》的通知，自2023年5月1日起实施。
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《固定资产投资项目节能审查办法》
国家发展和改革委员会发布《固定资产投资项目节能审查办法》，自2023年6月1日起施行。
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《最高人民法院关于审理司法赔偿案件适用请求时效制度若干问题的解释》
2023年5月23日，最高法发布《最高人民法院关于审理司法赔偿案件适用请求时效制度若干问题的解释》，自2023年6月1日起施行。
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《关于加强和规范案件提级管辖和再审提审工作的指导意见》
7月28日，最高人民法院印发《关于加强和规范案件提级管辖和再审提审工作的指导意见》，自2023年8月1日起施行。
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行业政策
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《住房和城乡建设部关于推进建设工程消防设计审查验收纳入工程建设项目审批管理系统有关工作的通知》
2023年5月18日，住房和城乡建设部发布通知，2023年7月底前，房屋建筑和市政基础设施工程的消防审验要全部纳入工程审批系统。
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住房和城乡建设部办公厅发布《住房和城乡建设部关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》
2023年6月9日，住房和城乡建设部办公厅发布《住房和城乡建设部关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》，
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住房和城乡建设部办公厅《关于印发2023年信用体系建设工作要点的通知》
住房和城乡建设部印发《住房和城乡建设部2023年信用体系建设工作要点》，明确信用体系建设各方面的工作要求。
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住房和城乡建设部办公厅发布《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》
2023年7月5日，住房城乡建设部发布《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》。
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北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会联合印发《关于进一步规范国有土地上非住宅房屋征收评估与补偿工作的通知（试行）》
2023年6月20日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会联合印发《关于进一步规范国有土地上非住宅房屋征收评估与补偿工作的通知（试行）》，自7月1日起正式实施。
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北京市住房与城乡建设委员会发布《关于加强住宅拆改承重结构管理的紧急通知》
2023年5月26日，北京市住房与城乡建设委员会发布《关于加强住宅拆改承重结构管理的紧急通知》，落实住房风险隐患大排查大整治，自发布之日起执行。
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北京市住建委关于对《关于加强已购共有产权住房管理有关工作的通知（征求意见稿）》公开征求意见的公告
2023年6月7日，北京市住建委发布《关于加强已购共有产权住房管理有关工作的通知（征求意见稿）》，公开向社会征求意见。
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成都市人民政府办公厅《关于印发成都市基本公共服务设施建设管理办法的通知》
成都市人民政府办公厅发布《关于印发成都市基本公共服务设施建设管理办法的通知》，自2023年6月1日起执行。
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成都市住房和城乡建设局《关于规范房屋建筑及市政基础设施建设工程消防设计及审查工作的通知》
成都市住房和城乡建设局发布《关于规范房屋建筑及市政基础设施建设工程消防设计及审查工作的通知》，本通知自2023年6月16日起实施，有效期3年。
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成都市住房和城乡建设局关于印发《成都市农村住房建设质量安全管理办法》的通知
成都市住房和城乡建设局印发《成都市农村住房建设质量安全管理办法》，自2023年8月4日起实施，有效期5年。
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成都市住房和城乡建设局关于印发《成都市建设工地文明施工（扬尘污染防治）管理技术标准（2023年修订）》的通知
2023年8月9日，成都市住房和城乡建设局印发《成都市建设工地文明施工（扬尘污染防治）管理技术标准（2023年修订）》的通知，自印发之日起执行，有效期为两年。
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成都市住房和城乡建设局等4部门关于印发《关于利用存量非住宅性空闲房屋发展新产业新业态新商业相关政策的实施细则》的通知
2023年8月8日，成都市住房和城乡建设局等4部门联合印发《关于利用存量非住宅性空闲房屋发展新产业新业态新商业相关政策的实施细则》。对存量非住宅性空闲房屋利用出台细则。
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武汉市人民政府关于进一步规范开发建设项目配建地下停车场管理的意见
武汉市人民政府发布《关于进一步规范开发建设项目配建地下停车场管理的意见》，自2023年9月1日起实施，有效期为5年。
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武汉市房管局关于印发《武汉市新建商品房预售资金监管实施细则》的通知
7月12日，武汉市住房保障和房屋管理局印发《武汉市新建商品房预售资金监管实施细则》，规范各银行及各房地产企业的有关行为。
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重庆市住房和城乡建设委员会关于进一步加强房屋市政工程综合风险分级管控有关工作的通知
2023年6月20日，重庆市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步加强房屋市政工程综合风险分级管控有关工作的通知》，进一步深化“放管服”改革，持续优化营商环境。
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重庆市住房和城乡建设委员会关于全面实行工程监理企业资质告知承诺制审批的通知
2023年7月7日，重庆市住房和城乡建设委员会发布《关于全面实行工程监理企业资质告知承诺制审批的通知》，自8月1日起实施。
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重庆市住房和城乡建设委员会关于发布《建设工程绿色施工与评价标准》的通知
2023年6月21日，重庆市住房和城乡建设委员会批准《建设工程绿色施工与评价标准》为工程建设地方标准，自10月1日起实施。
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重庆市住房和城乡建设委员会关于发布《既有建筑抗震鉴定与加固技术标准》的通知
2023年7月27日，重庆市住房和城乡建设委员会关于发布《既有建筑抗震鉴定与加固技术标准》，作为工程建设地方标准，自11月1日起执行。
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海口市住房和城乡建设局关于印发《海口市住宅小区物业服务清单》的通知
2023年7月27日，海口市住房和城乡建设局印发《海口市住宅小区物业服务清单》的通知，规范市内住宅小区物业服务行为。 自2023年9月10日起施行，有效期5年。
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行业新闻
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央行降息，楼市再打开政策工具箱
央行时隔9个月再次降息，为降低增量和存量房贷利率打开了空间。
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央行二季度调查：居民购房意愿和房地产企业贷款需求双双下降
据央行最新调查显示，2023年第二季度，居民买房意愿和房地产企业贷款需求均有所下降。
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上半年收官！百强房企销售额同比微增
据中指研究院数据——2023年上半年，百强房企销售总额为35682.3亿元，同比微增0.1%。
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2023年中国上市房地产企业高质量发展论坛举行
5月30日，2023年中国上市房地产企业高质量发展论坛在北京举行。
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案例聚焦
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开发商因合法建造原始取得案涉房屋所有权，在解除《商品房买卖合同》后，开发商对案涉房屋的所有权恢复完满状态，可以对抗法院的强制执行
吉林省高级人民法院对刘某某与王某某民间借贷纠纷一案再审，认定在开发商在解除《商品房买卖合同》后，开发商对案涉房屋的所有权恢复完满状态，可以对抗法院的强制执行。
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合作开发项目的转让方应在收益范围内对项目的工程欠款承担清偿责任
最高人民法院 （2022）最高法民再78号判决认为：合作开发项目的转让方应在收益范围内对项目的工程欠款承担清偿责任。
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实务问答
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2023年第四期实务问答
律师在办案中的对客户疑问的解答汇总——2023年第四期。
参与成员
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执行编辑：
冯思然、张毅、刘涛、贺鹏、晋长明、钟俊芳
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采 编：
代丽梅、刘可