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新规速递
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《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》
2023年12月4日，最高人民法院发布通告，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》自2023年12月5日施行。
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《社会保险经办条例》
《社会保险经办条例》经国务院常务会议通过，自2023年12月1日起施行。
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国务院办公厅转发转发国家发展改革委、财政部《关于规范实施政府和社会资本合作新机制的指导意见》的通知
《关于规范实施政府和社会资本合作新机制的指导意见》自2023年11月3日起实施。
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关于修改《最高人民法院关于知识产权法庭若干问题的规定》的决定
关于修改《最高人民法院关于知识产权法庭若干问题的规定》的决定，经2023年10月16日最高院审判委员会第1901次会议通过，自2023年11月1日起施行。
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行业政策
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国常会通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》
近期，国务院常务会议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》，对全国各省市建设保障性住房强调供应总量的同时，提出配套优化措施。
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住房城乡建设部关于印发《装配式建筑工程投资估算指标》的通知
2023年7月28日，住房和城乡建设部发布《装配式建筑工程投资估算指标》，自2023年11月01日起施行。
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住房城乡建设部关于发布国家标准 《城市居民生活用水量标准》局部修订的公告（GB/T 50331-2002）
住房和城乡建设部发布局部修订后的国家标准 《城市居民生活用水量标准》，自2023年1月1日起实施。
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四川省自然资源厅发布《土地管理行政处罚裁量权规定》
四川省自然资源厅发布《土地管理行政处罚裁量权规定》，自2023年11月1日起施行。
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四川省住房和城乡建设厅印发关于《继续延长建设工程企业资质有效期的通知》
2023年11月6日，四川省住房和城乡建设厅发布通知，统一将本机关核发的建筑业等4类企业资质的有效期延长至2024年12月31日。
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四川省住房和城乡建设厅等四部门印发关于《进一步优化房屋建筑和市政基础设施建设工程竣工验收工作的指导意见》
2023年11月7日，四川省住房和城乡建设厅等4部门印发关于《进一步优化房屋建筑和市政基础设施建设工程竣工验收工作的指导意见》，进一步提高房屋建筑和市政基础设施建设工程竣工验收工作质效。
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成都市人民政府办公厅印发关于《进一步促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见》
2023年12月25日，成都市人民政府办公厅印发关于《进一步促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见》，从9个方面对实施做出规定。
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成都市住房和城乡建设局《关于支持各类市场主体积极建设保障性租赁住房的实施方案的通知》
2023年11月1日，成都市住房和城乡建设局等四部门联合发布《关于支持各类市场主体积极建设保障性租赁住房的实施方案的通知》，自发布之日起施行，有效期5年。
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成都市住建局关于印发《商品房预售许可相关工程形象进度要求（2023》的通知
2023年10月27日，成都市住房和城乡建设局印发《商品房预售许可相关工程形象进度要求（2023》，对全市各类预售住房管理做出规定。自发布之日起执行，有效期1年。
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成都市住房和城乡建设局印发《关于进一步加强工程监理行业规范管理的通知》
2023年10月27日，成都市住建局印发《关于进一步加强工程监理行业规范管理的通知》，加强房屋建筑和市政基础设施工程质量安全管理，有效遏止质量安全事故发生。
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成都市住房和城乡建设局等3部门印发关于《进一步规范房地产经纪服务行为的通知》
成都市住房和城乡建设局等3部门印发关于《进一步规范房地产经纪服务行为的通知》，加强对全市范围内房地产经纪服务行为管理。
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自然资源部办公厅关于印发《支持城市更新的规划与土地政策指引（2023版）》的通知
2023年11月10日，自然资源部印发《支持城市更新的规划与土地政策指引（2023版）》的通知，从五个方面进行导向指引。
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成都市住建局印发关于《进一步规范全市房屋建筑和市政基础设施建设工程消防验收（备案）管理工作的通知》
2023年12月20日，成都市住房和城乡建设局印发《进一步规范全市房屋建筑和市政基础设施建设工程消防验收（备案）管理工作的通知》，自2024年1月1日起实施，有效期2年。
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成都市生态环境局关于印发《成都市建设项目环境影响评价文件审批承诺制正面清单（2023年版）》的通知
2023年11月3日，成都市生态环境局发布关于印发《成都市建设项目环境影响评价文件审批承诺制正面清单（2023年版）》的通知，调整部分环境影响较大、环境风险隐患较高的建设项目。
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行业新闻
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北京住房公积金管理中心：优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准
2023年10月31日，北京市住房公积金管理中心发布最新政策，优化个人住房贷款中住房套数认定标准，自2023年11月1日起执行。
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国内房地产业趋向新平衡，金融机构大力支持房企融资
2023年1-11月中国房地产企业销售TOP100榜单发布。显示国内房地产业市场趋向新平衡，金融机构大力支持房企融资。
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住房和城乡建设部：稳妥处置房企风险
全国住房城乡建设工作会议于2023年12月21日至22日在北京召开，会议明确提出：稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序。
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扬州亚太置业100%股权再次拍卖，起拍价近18亿元
扬州亚太置业有限公司（简称“扬州亚太置业”）100%股权将进行第二次破产拍卖，起拍价近18亿元。
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案例聚焦
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钟某、某投资开发公司商品房销售合同纠纷——开发商广告宣传内容是否构成合同约定内容
钟某与某投资开发公司商品房销售合同纠纷，法院二审对一审依法改判，本案的争议焦点在于开发商广告宣传内容是否构成合同约定内容。
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詹某诉某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷——詹某主张未交付绿地花园要求解除商品房买卖合同
詹某诉某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷，法院审理认为：詹某没有充分证据证明其主张，判决驳回其诉讼请求。
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实务问答
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2023年实务问答第六期
律师2023年实务问答第六期汇总。
参与成员
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执行编辑：
刘涛、晋长明、冯思然、张毅、贺鹏、钟俊芳
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采 编：
代丽梅、刘可