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新规速递
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最高人民法院发布《关于适用〈中华人民共和国民法典〉侵权责任编的解释（一）》
2024年9月27日，《〈中华人民共和国民法典〉侵权责任编的解释（一）》正式施行。
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国务院关于实施《中华人民共和国公司法》注册资本登记管理制度的规定
2024年7月1日，国务院印发《国务院关于实施〈中华人民共和国公司法〉注册资本登记管理制度的规定》，自发布之日起施行。
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全国人民代表大会常务委员会发布《关于实施渐进式延迟法定退休年龄的决定》
2024年9月13日，全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过了《关于实施渐进式延迟法定退休年龄的决定》，将于2025年1月1日起实施。
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《中华人民共和国保守国家秘密法实施条例》9月1日起正式施行
《中华人民共和国保守国家秘密法实施条例（2024）》9月1日起正式施行
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《退役军人安置条例》，自2024年9月1日开始施行
2024年9月1日，《退役军人安置条例》正式施行。
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《网络反不正当竞争暂行规定》，自2024年9月1日开始施行
2024年9月1日，国家市场监督管理总局制定的《网络反不正当竞争暂行规定》，正式施行。
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最高人民法院发布《关于大型企业与中小企业约定以第三方支付款项为付款前提条款效力问题的批复》
2024年8月27日，最高人民法院正式发布《关于大型企业与中小企业约定以第三方支付款项为付款前提条款效力问题的批复》，自发布之日起施行。
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最高人民法院印发《关于审理食品药品惩罚性赔偿纠纷案件适用法律若干问题的解释》，自2024年8月22日起施行
2024年8月21日，最高人民法院发布《关于审理食品药品惩罚性赔偿纠纷案件适用法律若干问题的解释》，自8月22日起施行。
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行业政策
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国家发展改革委印发《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》
2024年7月6日，国家发改委印发《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》，对项目发行提出要求。
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自然资源部印发 《关于开展2024年度全国国土变更调查工作的通知》
2024年9月14日，自然资源部印发《关于开展2024年度全国国土变更调查工作的通知》，对相关工作做出部署。
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自然资源部印发 《关于探索推进城市地下空间开发利用的指导意见》
2024年7月31日，自然资源部印发《关于探索推进城市地下空间开发利用的指导意见》，从四个方面提出有关措施。
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自然资源部印发《城中村改造国土空间规划政策指引》的通知
2024年6月13日，自然资源部印发《城中村改造国土空间规划政策指引》，对相关问题进行指导。
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自然资源部办公厅印发《关于深化工程建设项目“多测合一”改革的通知》
2024年8月23日，自然资源部印发《关于深化工程建设项目“多测合一”改革的通知》，进一步规范测绘工作。
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四川省住房和城乡建设厅印发《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件联合审查管理工作的通知》
2024年8月12日，四川省住建厅印发《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件联合审查管理工作的通知》，持续推进工程建设项目审批制度改革，自2024年9月15日起施行，有效期5年。
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四川省住建厅印发《关于进一步加强建设工程职称评审工作的通知》
2024年8月30日，四川省住建厅印发《关于进一步加强建设工程职称评审工作的通知》，对评审工作从审核推荐、论文审查、专家管理、评审机制等进行完善与规范。
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成都市住建局等5部门联合印发《成都市“平急两用”公共基础设施建设技术指南（2024版）》的通知
2024年8月12日，成都市住房城乡建设局等5部门联合印发《成都市“平急两用”公共基础设施建设技术指南（2024版）》，积极稳步推进“平急两用”公共基础设施建设工作。
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成都市住建局印发《住宅类开发项目机动车停车位销售指引（2024版）》
2024年8月12日，成都市住建局印发《住宅类开发项目机动车停车位销售指引（2024版）》，对成都市住宅车位销售提出指导意见。
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成都市公积金管理中心、成都市住建局联合印发 《关于支持提取住房公积金直付购房款的通知》
2024年8月12日，成都市住房公积金管理中心、成都市住建局联合印发 《关于支持提取住房公积金直付购房款的通知》。
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成都市住建局、公积金管理中心联合印发《关于开展成都市住房“以旧换新”工作的通知》
2024年8月15日，成都市住建局、成都市住房公积金中心联合印发《关于开展成都市住房“以旧换新”工作的通知》，促进房地产市场平稳健康发展。
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成都市规划和自然资源局印发《成都市国土空间生态修复规划（2021-2035年）》的通知
2024年8月21日，成都市规划和自然资源局印发成都市国土空间生态修复规划（2021-2035年）》的通知。
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成都市住建局印发《成都市住宅小区老旧电梯更新使用专项维修资金指南》的通知
2024年8月16日，成都市住建局印发《成都市住宅小区老旧电梯更新使用专项维修资金指南》的通知，促进《成都市住宅小区老旧电梯更新工作专项行动方案（2024-2027年）》落实。
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《四川省工程建设领域专业技术人员违规“挂证”行为专项治理实施方案》的通知
2024年9月5日，四川省住建厅，人社厅联合发布《四川省工程建设领域专业技术人员违规“挂证”行为专项治理实施方案》，并在四川省内开展为期6个月的专项治理行动。
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成都市住建局印发《关于进一步明确建筑业企业资质延续有关事宜的通知》
2024年9月10日，成都市住房和城乡建设局印发《关于进一步明确建筑业企业资质延续有关事宜的通知》，明确成都市内建筑业企业资质延续的有关要求。
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成都市规划和自然资源局印发 《关于明确建筑项目适用<成都市城市规划管理技术规定（2024）>有关事项的通知》
2024年9月10日，成都市规划和自然资源局印发《关于明确建筑项目适用<成都市城市规划管理技术规定（2024）>有关事项的通知》。该规定有效期为2年。
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成都市规划和自然资源局印发《关于加强空中连廊规划及用地管理有关事项的通知》
2024年9月4日，成都市规划和自然资源局印发《关于加强空中连廊规划及用地管理有关事项的通知》，推进公园城市示范区建设，积极推行分层开发和立体建设。
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成都市住建局印发《关于进一步优化住房交易相关政策的通知》
2024年8月12日，成都市住房和城乡建设局印发《成都市住房和城乡建设局关于进一步优化住房交易相关政策的通知》，优化成都市住房交易政策。
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四川天府新区管委会印发《四川天府新区直管区国有土地上房屋征收与补偿实施办法（试行）》的通知
2024年7月24日，为贯彻执行《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规，四川天府新区管委会印发四川天府新区直管区国有土地上房屋征收与补偿实施办法（试行）》。
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《武汉市住房租赁条例》9月1日起正式施行
《武汉市住房租赁条例》于5月29日湖北省第十四届人大常委会第十次会议批准，自2024年9月1日起施行。
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北京市规划和自然资源委员会等三部门联合印发《北京市城市更新项目国有建设用地过渡期支持政策实施细则（试行）》
2024年9月6日，北京市规划和自然资源委员会等三部门联合印发《北京市城市更新项目国有建设用地过渡期支持政策实施细则（试行）》，推进北京市城市更新。
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北京市住房和城乡建设委员会发布《关于城市更新过程中对国有土地上私有房屋实施房屋征收有关事项的通知》
2024年06月26日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于城市更新过程中对国有土地上私有房屋实施房屋征收有关事项的通知》，明确过程中的房屋征收问题。
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海口市住建局召集当地部分房企代表召开座谈会，会议上出台房地产两项新政
2024年9月4日，海口市出台两项房地产新政。
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四川省住房建设厅等八部门联合印发《四川省城市建筑垃圾处置及资源化利用行动方案》的通知
2024年9月2日，四川省住建厅等八部门联合印发《四川省城市建筑垃圾处置及资源化利用行动方案》，旨在全面提升全省城市建筑垃圾规范化管理和资源化利用水平，推动城市人居环境高质量发展。
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行业新闻
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北京房地产政策大调整：普通住宅和非普通住宅标准或取消
近日，北京市房地产政策大调整，促进市场稳健发展。
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房产中介下场拿地盖楼！贝壳10.8亿成都拿地自主操盘正释放新信号
2024年9月20日，贝壳旗下公司竞拍自主拿地，房产中介自主操盘正释放新信号。
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新一期LPR报价出炉！降息有望落地
9月20日，根据最新一期贷款市场报价利率（LPR），推测央行降息有望落地。
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最新！70城房价跌幅扩大
据国家统计局数据，今年8月房地产市场，70个大中城市房价均环比下降，且跌幅呈扩大趋势。
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@地产“天命人”：国产3A游戏爆火，产业园区或迎来增量需求？
随着国产3A游戏的爆火，商业地产、产业园区或迎来新的增量需求。
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涉恒大财务造假！普华永道被重罚
因涉恒大集团财务造假，普华永道被财政部给予重罚。
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住房“以旧换新”等政策加持，成都9月首周二手房成交量逆势上涨
成都市出台一系列的住房新政，9月份成都房地产市场回暖。
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减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策
近期，全国多地优化公积金政策，减轻缴存人的购房压力。
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案例聚焦
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江苏某工程公司诉王某某建设工程施工合同纠纷案 ———建设工程承包合同中的“替代开票”条款应认定无效
江苏某工程公司诉王某某建设工程施工合同纠纷案，经江苏靖江人民法院一审、再审、认定该案情形中建设工程承包合同中的“替代开票”条款应认定无效。
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冷某、蒋某某等建设工程施工合同纠纷民事二审民事判决书——通过内部承包借用资质(挂靠)的实际施工人,有权参照建工解释第43条的规定直接向发包方主张工程款
冷某、蒋某某等建设工程施工合同纠纷，经重庆市高院一审，最高院二审，认定通过内部承包借用资质(挂靠)的实际施工人，有权参照建工解释第43条的规定直接向发包方主张工程款。
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实务问答
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律师实务问答（2024年第5期）
律师就近期咨询问答汇总。
参与成员
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编 委 会：
泰和泰不动产与城市运营法律中心
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执行编辑：
张毅、晋长明、钟俊芳、刘涛、冯思然、贺鹏