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新法规速递
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《涉及国家安全事项的建设项目许可管理规定》3月1日正式施行
2025年1月15日，国家安全部等4部门联合印发《涉及国家安全事项的建设项目许可管理规定》，自3月1日起正式施行
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《中华人民共和国文物保护法》2025年3月1日起正式施行
2025年3月1日，在新修订《文物保护法》施行之际，中央宣传部、文化和旅游部、国家文物局等六部门印发《中华人民共和国文物保护法》学习宣传提纲。
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《新能源汽车运行安全性能检验规程》3月1日起施行
由国家市场监管总局，全国标准化管理委员会制定的《新能源汽车运行安全性能检验规程》，自2025年3月1日起实施。
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国务院发布《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》
2024年12月6日，国务院总理李强签署国务院令，公布《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》，自2025年1月20日起生效。
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最高人民法院发布《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》
2025年1月15日，最高人民法院发布《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（二），自2025年2月1日起施行。
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《关于大龄领取失业保险金人员参加企业职工基本养老保险有关问题的通知》自1月1日起施行
人社部、财政部、国家税务总局联合印发《关于大龄领取失业保险金人员参加企业职工基本养老保险有关问题的通知》自2025年1月1日起施行，有效期至2039年12月31日。
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行业政策
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住房城乡建设部办公厅等联合印发《关于持续推动政务服务改革深化“高效办成一件事”的实施意见》
2024年12月31日，住房城乡建设部办公厅等10部门联合发布《关于持续推动政务服务改革深化“高效办成一件事”的实施意见》，推动住房公积金个人住房贷款购房、申请公租房“一件事”高效办理。
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住房城乡建设部办公厅印发《关于进一步加强城市无障碍设施建设工作的通知》
2025年2月24日，住房城乡建设部办公厅印发《关于进一步加强城市无障碍设施建设工作的通知》，进一步提升城市无障碍设施建设水平，统筹适老化设施建设。
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《四川省高标准农田建设管理条例》3月1日起正式施行
2024年12月4日，四川省人大常委会审议通过《四川省高标准农田建设管理条例》，自2025年3月1日起施行。
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四川省发布《四川省城乡建设领域的科技创新发展（2020-2023）》白皮书
2025年1月17日，四川省住房和城乡建设厅、四川省科学技术厅联合印发《四川省城乡建设领域的科技创新发展（2020-2023）》白皮书。
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四川住建厅印发《四川省装配式建筑装配率计算细则》
2025年2月26日，四川省住房城乡建设厅印发《四川省装配式建筑装配率计算细则》，自2025年3月10日起施行。
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四川省住房和城乡建设厅等八部门印发《四川省住房公积金个人住房贷款购房“一件事”实施方案（试行）》的通知
2025年1月6日，四川省住房和城乡建设厅等8部门联合印发《四川省住房公积金个人住房贷款购房“一件事”实施方案（试行）》，进一步提升住房公积金个人住房贷款购房便捷度。
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四川省住房和城乡建设厅 四川省生态环境厅关于印发《四川省城市生活污水处理设施运营管理办法》的通知
2025年1月17日，四川省住房和城乡建设厅和生态环境厅联合印发《四川省城市生活污水处理设施运营管理办法》，自3月1日起施行。
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四川省住房和城乡建设厅印发《关于进一步做好四川省建筑市场监管公共服务平台项目信息管理的通知》
2025年1月26日，四川省住房城乡建设厅印发《关于进一步做好四川省建筑市场监管公共服务平台项目信息管理的通知》，部署有关工作。
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四川省住房和城乡建设厅关于贯彻落实《房屋市政工程生产安全重大事故隐患判定标准（2024版）》《危险性较大的分部分项工程专项施工方案严重缺陷清单（试行）》的通知
2025年2月14日，四川省住房和城乡建设厅印发通知，贯彻执行住建部的有关工作要求。
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北京市住房和城乡建设委员会印发《北京市房屋建筑和市政基础设施工程“评定分离”管理办法（试行）》
2025年1月3日，北京市住建委印发《北京市房屋建筑和市政基础设施工程“评定分离”管理办法（试行）》 ，自2025年2月1日起试行，有效期为1年。
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北京市住房和城乡建设委员会等3部门关印发《老旧低效楼宇更新实施办法 （试行）》
2025年1月8日，北京市住建委等3部门联合印发《老旧低效楼宇更新实施办法 （试行）》，进一步推动老旧低效楼宇更新，优化业态结构，促进产业提质增效。
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重庆市住房和城乡建设委员会印发《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计变更管理办法》
2025年1月23日，重庆市住建委印发《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计变更管理办法》，
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重庆市住房和城乡建设委员会印发《关于其他建设工程消防验收备案实行分类管理的通知》
2025年2月28日，重庆市住房和城乡建设委员会印发《关于其他建设工程消防验收备案实行分类管理的通知》。
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行业新闻
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超重磅！总理政府工作报告透露楼市新信号
2025政府工作报告透露出国家对楼市的新信号。
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成都创新推出“一张床”保租房，助力基层劳动者安居
近日，成都市住建局推出首个宿舍型“一张床”保障性租赁住房试点项目。
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成都绿地468项目启动，2029年将成为城市新地标
近日，成都绿地468项目复工启动，预计2029年将成为城市新地标。
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夯实数据底座 多地加快推进“数字住建”建设
住房和城乡建设部召开会议，部署加快推进“数字住建”建设工作。
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国土空间规划全面实施
近日，随着国务院正式批复《武汉市国土空间总体规划（2021—2035年）》，全国超大特大城市的国土空间总体规划已全部由国务院批复，全国各级国土空间总体规划编制审批工作基本完成，进入全面实施阶段。
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中国人民银行：完善房地产金融管理 助力房地产市场止跌回稳
近日，央行召开工作会议，明确完善房地产金融管理，助力房地产市场止跌回稳。
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案例聚焦
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湖北恒某商品混凝土有限公司诉武汉博某建设集团有限公司买卖合同纠纷案
湖北恒某商品混凝土有限公司诉武汉博某建设集团有限公司买卖合同纠纷案，法院认定民事买卖合同中“背靠背”条款，在付款方为大型企业，收款方为小微企业的因违反强制性规定而无效。
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山西某建筑工程集团有限公司诉某化学交通建设集团有限公司及原审第三人某银行股份有限公司山西分行独立保函欺诈纠纷案
某建筑工程集团有限公司诉某化学交通建设集团及原审第三人某银行股份有限公司山西分行独立保函欺诈纠纷案，法院审理认定独立保函构成欺诈的证明标准高于一般民事案件的证明标准，对欺诈的举证需达到排除合理怀疑的程度。
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天津市某商务发展服务中心诉某银行股份有限公司天津分行、天津某置业有限公司等案外人执行异议之诉案
天津市某商务发展服务中心诉某银行股份有限公司天津分行、天津某置业有限公司等案外人执行异议之诉案，最高法再审认为：被拆迁人的拆迁安置补偿权益优先于抵押权人的抵押权，可以排除抵押权人申请的强制执行。
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实务问答
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实务问答（2025年第1期）
律师就近期服务中的实操性问题进行解答（谨供参考）
参与成员
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编 委 会：
泰和泰不动产及城市运营法律中心
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执行编辑：
冯思然、张毅、刘涛、贺鹏、晋长明、钟俊芳