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新规速递
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《中华人民共和国粮食安全保障法》正式生效
《中华人民共和国粮食安全保障法》经全国人大常委会审议通过，自2024年6月1日起施行。
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《中华人民共和国农村集体经济组织法》审议通过
《中华人民共和国农村集体经济组织法》于2024年6月28日第十四届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过，将于2025年5月1日起施行。
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《生态保护补偿条例》公布，自2024年6月1日起施行
《生态保护补偿条例》经国务院常务会议审议通过，自2024年6月1日起施行。
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自然资源部发布《不动产登记暂行条例实施细则》，于2024年5月9日实施
为了贯彻落实党中央、国务院关于优化营商环境有关决策部署，自然资源部发布《不动产登记暂行条例实施细则》，自2024年5月9日实施。
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国务院发布《不动产登记暂行条例》，于2024年5月1日开始施行
新修订国务院《不动产登记暂行条例》，自2024年5月1日开始施行。
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国务院发布《公平竞争审查条例》2024年5月11日公布，于2024年8月1日起实施
国务院《公平竞争审查条例》，自2024年8月1日起施行。
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国务院发布《国有企业管理人员处分条例》2024年4月26日国务院第31次常务会议通过，于2024年9月1日实施
国务院发布《国有企业管理人员处分条例》，自2024年9月1日实施。
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最高人民检察院发布《关于印发检察机关依法惩治第三方环保服务机构弄虚作假犯罪典型案例的通知》，于2024年6月5日实施
2024年6月5日，最高人民检察院发布了《关于印发检察机关依法惩治第三方环保服务机构弄虚作假犯罪典型案例的通知》，共3起案例。
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《中华人民共和国保守国家秘密法》自2024年5月1日起施行
新修订《中华人民共和国保守国家秘密法》自2024年5月1日起施行。
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最高人民法院发布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉时间效力的若干规定》，自2024年7月1日起施行
为解决公司法施行后新旧法律的衔接适用问题，2024年6月27日，最高法审判委员会通过《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉时间效力的若干规定》，自7月1日起施行。
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行业政策
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中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，于2024年5月18日实施
2024年5月17日，中国人民银行发布通知，下调住房公积金贷款利率，自5月18日起实施。
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国家发改委等发布《基础设施和公用事业特许经营管理办法》，自2024年5月1日起施行
2024年3月28日，国家发改委等六部委联合发布《基础设施和公用事业特许经营管理办法》，自2024年5月1日起施行。
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成都市国动办印发《成都市人民防空工程标识技术规定（2024年修订版）》自2024年8月1日施行
2024年6月17日，成都市人民政府国防动员办公室印发《成都市人民防空工程标识技术规定（2024年修订版）》，自2024年8月1日起施行。
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成都市规划和自然资源局发布《成都市城市规划管理技术规定（2024）》
2024年6月20日，成都市规划和自然资源局官网发布《成都市城市规划管理技术规定（2024）》，旨在提高市民居住舒适度、增强城市规划和管理的效率。
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成都市住建局等4部门联合发布《关于进一步规范房地产开发项目配套机动车停车位规划建设和销售管理的通知》
2024年4月29日，成都市住房和城乡建设局等四部门联合印发《关于进一步规范房地产开发项目配套机动车停车位规划建设和销售管理的通知》，自发布之日起施行，有效期3年。
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成都市住建局印发《成都市2024年住房发展年度计划》
2024年4月30日，成都市住房和城乡建设局印发《成都市2024年住房发展年度计划》，促进房地产市场平稳健康发展。
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四川省住建厅印发《四川省房屋市政工程安全生产治本攻坚三年行动实施方案》
2024年4月29日，四川省住房和城乡建设厅印发《四川省房屋市政工程安全生产治本攻坚三年行动实施方案》，统筹推进全省住建系统安全生产治本攻坚三年行动。
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住建部办公厅印发《关于海绵城市建设可复制政策机制清单的通知》
2024年5月2日，住建部办公厅印发《海绵城市建设可复制政策机制清单》，总结了多年试点海绵城市建设经验，结合了5个方面的探索经验，形成一批可复制可推广政策机制。
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四川省住建厅印发关于继续实施《四川省住房城乡建设领域新技术推广应用管理办法（试行）》的通知
2024年5月30日，四川省住建厅发布关于继续实施《四川省住房城乡建设领域新技术推广应用管理办法（试行）》的通知，有效期至2026年6月20日。
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成都市住房和城乡建设局等6部门关于印发推动成都市建筑领域节能降碳若干措施的通知
2024年6月1日，成都市住房城乡建设局等6部门印发《推动成都市建筑领域节能降碳若干措施的通知》，自2024年7月1日起施行。
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四川省住建厅印发《四川省城市更新工作指引》
2024年7月18日，四川省住建厅印发《四川省城市更新工作指引》，指导推进全省的城市更新工作。
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成都市人民政府公布《成都市征地补偿安置办法》
2024年7月5日，成都市人民政府公布《成都市征地补偿安置办法》，自2024年10月1日起施行。
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成都市住房和城乡建设局等5部门印发《成都市住宅小区老旧电梯更新工作专项行动方案（2024—2027年）》的通知
2024年7月12日，成都市住房和城乡建设局等五部门联合印发《成都市住宅小区老旧电梯更新工作专项行动方案（2024—2027年）》的通知，对未来三年老旧小区电梯更新工作做出安排。
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成都市规划和自然资源局 成都市经济和信息化局 成都市新经济发展委员会联合印发《关于推动“工业上楼”的实施意见（试行）》
成都市规划和自然资源局等三部门联合发布《关于推动“工业上楼”的实施意见（试行）》，就工业厂房用地及建设提出指导意见。
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成都市人民政府办公厅印发《关于加强和规范详细规划管理工作的通知》
2024年6月12日，成都市人民政府办公厅印发《关于加强和规范详细规划管理工作的通知》，明确成都市域各区县的控规修改方案审批权限。自印发之日起执行，有效期2年。
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自然资源部印发《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》
2024年5月24日，自然资源部办公厅印发《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》，完善老旧小区改造相关的规划土地政策。
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重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于支持刚性和改善性购房需求的通知》
2024年5月20日，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于支持刚性和改善性购房需求的通知》，自印发之日起执行。
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上海市住房和城乡建设管理委员会等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》
2024年5月27日，上海市住房和城乡建设管理委员会等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求等。
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武汉市住房保障和房屋管理局等七部门联合印发《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》
2024年5月6日，武汉市住房保障和房屋管理局等七部门联合印发《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，促进全市房地产市场持续平稳健康发展。
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深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》
2024年5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，自印发之日起执行。
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案例聚焦
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张某某与杨某房屋买卖合同纠纷 ——卖方违约导致合同无法继续履行，买方能否主张双倍返还定金
张某某与杨某的房屋买卖纠纷，法院审理认为：因卖方违约导致合同无法继续履行，双方约定的双倍定金或违约金条款只能主张其一。
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甘肃某公司、嘉峪关某公司房屋租赁合同纠纷民事二审民事判决书 ——以违法建筑物为标的物的房屋租赁合同无效
甘肃某公司、嘉峪关某公司房屋租赁合同纠纷，法院审理认为：以危房或违法建筑物作为标的物的房屋租赁合同，损害社会利益，违背公序良俗，合同无效。
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实务问答
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律师实务问答（2024年第4期）
律师就近期服务中客户咨询的实操性问题进行解答。
参与成员
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执行编辑：
刘涛、张毅、冯思然、贺鹏、晋长明、钟俊芳
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采 编：
代丽梅、刘可