2025年8月8日，北京市住房和城乡建设委员会联合北京住房公积金管理中心发布新政，优化住房限购政策并调整公积金贷款规则，重点放宽五环外购房限制及加大公积金支持力度。
五环外购房套数限制取消
符合本市购房条件的家庭（京籍家庭、非京籍连续缴纳社保/个税满2年及以上）在五环外购买商品住房（含新房、二手房）不再限制套数。
成年单身人士购房按家庭标准执行限购政策，五环内限购2套，五环外不限套数。
五环内限购政策维持不变：京籍家庭限购2套，非京籍连续缴纳社保/个税满3年及以上限购1套。
公积金贷款政策优化
首套房认定放宽：本市无住房且全国范围内无公积金贷款或使用过1次公积金贷款并已结清的，认定为首套房。以总价400万元、贷款100万元为例，首付最高减少60万元，月供减少253元。
二套房贷款额度提升：最高贷款额度由60万元提高至100万元，符合绿色建筑、多子女家庭等条件的可再上浮40万元，最高可贷140万元。
首付比例统一：二套房公积金贷款最低首付比例由五环内35%、五环外30%统一降至30%。
缴存年限折算额度提高：每缴存1年可贷额度由10万元增至15万元，申请120万元贷款所需缴存年限从11年零1个月缩短至7年零1个月。
政策目标
适应北京城市发展新格局，促进职住平衡，支持改善性住房需求，提升平原新城地区综合承载力。新政自2025年8月9日起施行。