【案情概览】
2018年4月21日，胡茂秋（买受人）与寰安置业公司（出卖人）签订《四川省商品房买卖合同（预售）》及《商品房买卖合同》附件及补充协议。
2020年4月11日，胡茂秋前往收房，并于当日提出37项整改问题，寰安置业公司对胡茂秋提出的整改问题进行修复，之后通知胡茂秋前往复验，胡茂秋复验提出新的整改问题，其中包括双方争议最大的主卧卫生间漏水问题。寰安置业公司已针对渗水部位进行单点修复，房屋目前未再渗水，因此认为已经整改完毕。胡茂秋认为，目前未渗水，不能代表以后不会渗水，寰安置业公司只是修复了目前的渗水点，并未重新做防水，并未根本解决漏水问题。
【裁判要旨】
本案双方争议应该适用主合同第十八条之约定，对于胡茂秋收房时提出的屋面开裂、门窗不能使用、灯具不能正常使用以及后面提到的房屋存在的漏水问题，均需修复后再行交付，故在寰安置业公司寰安置业公司存在逾期交房的行为。