房地产实务问答——2024年第2期

2024-05-07    

Q:侵权人承担的人身损害赔偿金额中应否扣减保险机构赔付的款项?

A:社会保险与商业保险合同关系和侵权民事关系是不同的法律关系。受害人提起的是侵权损害赔偿之诉,侵权人对其侵权行为给受害人造成的医疗费损失应承担全部赔偿责任。受害人获得保险赔付不应成为减轻侵权人的责任的理由。侵权人赔偿后,受害人与保险机构的关系可以另行处理。 


Q:网上拍卖、变卖土地流程结束后,又有人提出购买该土地,法院如何操作?

A:依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条之规定,拍卖、变卖土地流程结束后,没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。如果法院网上拍卖、变卖土地流程结束后,又有人提出购买该土地,应该重新启动拍卖、变卖程序,以保护相关当事人的权益。


Q:有限责任公司必须设立董事会和监事会吗?

A:新《公司法》关于公司董事会,有一个很大的变化,就是取消了旧《公司法》关于有限责任公司设立董事会,其成员为三至十三人的限制。新《公司法》第六十八条规定,“有限责任公司董事会成员为三人以上,其成员中可以有公司职工代表。”这就意味着,公司如果设立董事会,则董事会成员只要不低于三人即可,最终设立多少董事,由公司自行决定。 新《公司法》第七十五条规定,“规模较小或者股东人数较少的有限责任公司,可以不设董事会,设一名董事,行使本法规规定的董事会的职权。该董事可以兼任公司经理。”

综上可以看出,有限责任公司不一定非要设立董事会,但是如果不设董事会则必须要有至少一名董事。 新《公司法》第八十三条规定“规模较小或者股东人数较少的有限责任公司,可以不设监事会,设一名监事,行使本法规定的监事会的职权;经过全体股东一致同意,也可以不设监事。”由此可见,有限责任公司可以设立监事会,可以设一名监事,也可以不设监事。这与旧《公司法》而言,是很大的变化。


Q:公司如果没有按照新《公司法》的规定在法定的期限内缴足注册资本,会有什么后果?

A:新《公司法》第二百五十二条明确规定,“公司的发起人、股东虚假出资,未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的,由公司登记机关责令整改,可以处于五万以上二十万元以下的罚款;情节严重的,处于虚假出资或者未出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以一万元以上十万元以下的罚款。”所以最直接的后果可能是会受到经济处罚。

返回